sharad28g2sh的部落格

以往提到台北的百貨公司，大家不免想到在松山區經營多年的「京華城」。不過，近年來京華城周邊商圈卻轉趨蕭條，加上京華城已進入公開求售階段，若能順利標脫，可能會改建成商辦大樓，甚至如今沿途街邊店面「滅街」的狀況，比起師大商圈還嚴重，就連知名銀行、汽車展修廠都相繼熄燈。

據導，當年的京華城百貨因球體建築群益期貨開戶而轟動一時，但近年業績卻節節衰退，加上大台北地區出現許多百貨新熱點瓜分客源，也讓周邊店面大崩壞。此外，對比年初還有夾娃娃機店紛紛進駐，如今到了年底，更出現許多店面高掛招租的景況，而最令人震撼的是，已在八德路多年的「NISSAN裕隆日產汽車」不僅悄海外期貨手續費悄撤離，該店面房東也掛出整棟約528坪的廠辦出租帆布。

另外，鄰近京華城周邊的「台灣企銀」東台北分行，同樣也出現歇業的情況，房東還在門口懸掛「黃金店面」的出租公告。不過，相較於師大商圈是因高租金迫使房客遷離，京華城商圈卻是因為人潮匯集性弱，造成店面無人承租，加上目前不景氣，也讓許多業者吹起年底熄燈號。

期貨從實質內涵來說，其實就是一個資金聚集體，眾人在期貨開戶後投資資金後，依照個人所簽訂的合約內容(下單成交那一刻就算是簽了合約)來決定某時刻所能取回的資金。雖然期貨是一種零和遊戲，但穩賺不賠的仍是抽頭的莊家(莊家不論輸贏都能抽頭拿錢)。為何大家預期的情況確實發生了，期指反而朝反方向進行?這就關係到預期心理，假如大家都預期小麥收成會不好，因此在小麥收成前就不斷的推高小麥期貨價格，那麼當小麥收成情況真如預期一樣時，小麥期貨價格卻反而往下掉。為何會如此?因為小麥收成差的價格早已反應在期貨價格上，當未來收成情況不會更差時，那小麥期貨價格當然反而會往上漲。欠收與豐收的價格本來就是天差地遠，當價格已完全反應欠收的狀況，而實際卻反而出現豐收的情況時，期貨價格必定急速地往另一個方向修正，直到完全反應為止。